{"id":7859,"date":"2019-03-26T15:51:49","date_gmt":"2019-03-26T14:51:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steenkamper.de\/?page_id=7859"},"modified":"2026-04-14T16:07:43","modified_gmt":"2026-04-14T14:07:43","slug":"gestaltungsverordnung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.steenkamper.de\/index.php\/gestaltungsverordnung\/","title":{"rendered":"Gestaltungsverordnung"},"content":{"rendered":"\n

Seit dem 26.10.2001 gilt in der Steenkampsiedlung die “Verordnung \u00fcber die Erhaltung und Gestaltung baulicher Anlagen in Bahrenfeld”<\/strong>
In diesem Bereich unterliegen der R\u00fcckbau, die \u00c4nderung, die Nutzungs\u00e4nderung und die Errichtung baulicher Anlagen einem Genehmigungsvorbehalt, um den besonderen Milieucharakter und die hohe st\u00e4dtebauliche Qualit\u00e4t zu erhalten. 
Auch f\u00fcr Bauvorhaben nach \u00a7 60, Anlage 2 (genehmigungsfreie Vorhaben) der Hamburger Bauordnung (HBauO) ist im Bereich einer st\u00e4dtebaulichen Erhaltungsverordnung <\/strong>
eine Genehmigung nach  \u00a7 173  Baugesetzbuch (BauGB) erforderlich.<\/strong><\/span>
Link zum Verordnungstext: Gestaltungs- und Erhaltungsverordnung<\/a><\/em>
<\/p>\n\n\n\n

Seit Anfang 2018 gibt es den Ausschuss Baukultur <\/a> in der Heimst\u00e4ttervereinigung der sich als Ziel gemacht hat, eine Hilfestellung zu geben in Bezug auf die Umsetzung der Gestaltungsverordnung bei Renovierung und Sanierung der Steenkamp H\u00e4user.
<\/p>\n\n\n\n

Es kommt immer wieder vor, dass Eigent\u00fcmer bei einer Renovierung die Vorhaben nicht genehmigen lassen und dabei die Vorgaben nicht ganz oder gar nicht treffen. Besonders auff\u00e4llig bei der Wahl der Fassadenfarben und der Fenster. Aber auch bei den Dachziegeln oder der Dachfl\u00e4chenfenster kann man viel “falsch machen”.

Auf dieser Seite hier nun eine kleine Zusammenstellung einiger wichtiger Regeln der Verordnung.<\/p>\n\n\n\n

Alle Bauma\u00dfnahmen sind nach \u00a72 (1) der Gestaltungs- und Erhaltungsverordnung<\/a> Genehmigungspflichtig!
Das betrifft z.B. Fassadenfarben, neue Fenster, Anbauten, Terrassendach, Dachdecken, neue Eingangst\u00fcr, Vordach, PKW-Stellplatz u.v.m. <\/strong>
<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Fassadenfarben<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Nach \u00a74 der Gestaltungsverordnung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gestaltung der Geb\u00e4ude<\/strong>
(1) F\u00fcr die Verblendung der Au\u00dfenw\u00e4nde von Klinkerbau-
ten d\u00fcrfen nur Klinkersteine verwendet werden, die in Farbe und Format den urspr\u00fcnglich vorhandenen entsprechen. F\u00fcr Putzfassaden ist das Au\u00dfenmaterial Putz beizubehalten, Anstriche sind in wei\u00df oder in hellen Pastellt\u00f6nen zu w\u00e4hlen.<\/p>\n\n\n\n

Farbvorschl\u00e4ge, die zusammen harmonieren.
Erarbeitet im Ausschuss “Baukultur”<\/em>:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Die 4stelligen Farbcodes beziehen sich auf die <\/em> KeimFarbpalette<\/a><\/p>\n\n\n

\n
\"\"
Sommerfest 2022 – Fassadenfarben – Farbtafeln k\u00f6nnen ausgeliehen werden!<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

PDF Farbwerte Keim Palette<\/a>
Bitte beachten: Farbtonabweichungen zum original Farbton sind technisch bedingt unvermeidbar. <\/em>
Die Mustertafeln sind im Verein vorhanden und k\u00f6nnen auf Nachfrage im Original angesehen werden.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
aus dem Steenkamper 2\/2022<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Fenster<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Nach \u00a74 (5) “Fenster und Hauseingangst\u00fcren sind bei Erneuerung entsprechend den urspr\u00fcnglich vorhandenen auszuf\u00fchren.<\/strong>“<\/p>\n\n\n\n

Hier vorgegebene Fenster Formate aus der Gestaltungsverordnung:<\/p>\n\n\n\n

Nach \u00a74a<\/strong> (2) (Geb\u00e4ude im Bereich A) <\/em> der Gestaltungsverordnung:
Fenster zur Stra\u00dfenseite<\/strong> sind bei Erneuerung mit ihrer urspr\u00fcnglichen Sprossenteilung gem\u00e4\u00df Anlage 2 wiederherzustellen.
Fenster zur Gartenseite<\/strong> d\u00fcrfen ersetzt werden durch Fenster gem\u00e4\u00df Anlage 3, welche die Hauptaufteilung \u2013 ohne Quersprossen \u2013 aufnehmen. Es sind wei\u00dfe Fenster einzubauen, bei denen folgende Ma\u00dfe nicht \u00fcberschritten werden sollen: Pfostenbereich 160mm, K\u00e4mpferbereich 175mm und Stulpfl\u00fcgelbereich 135 mm.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>

<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nach \u00a74a<\/strong> (Geb\u00e4ude im Bereich A)<\/em> der Gestaltungsverordnung:
(3) Hauseingangst\u00fcren<\/strong> sind bei Erneuerung den urspr\u00fcnglichen T\u00fcrelementen mit eingeschnittenen Fenster\u00f6ffnungen und Oberlichtern nach Anlage 4 anzupassen, und mit wei\u00dfem Anstrich zu versehen.<\/p>\n\n\n\n

(4) Wetterschutzd\u00e4cher<\/strong> sind nur bei Haust\u00fcren mit Oberlichtern und \/ oder nebeneinanderliegenden Haust\u00fcren, die eine gestalterische Einheit bilden, zugelassen. Zu verwenden ist farbloses durchsichtiges Drahtspiegelglas auf Metallkonstruktion, wei\u00df lackiert, mit einer Auskragung bis 90cm ohne St\u00fctzen und einem Neigungswinkel von 30 Grad; \u00fcber zwei benachbarten Haust\u00fcren kann jeweils ein gemeinsames Wetterschutzdach angebracht werden.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n\n\n\n

\u00a74 Gestaltung der Geb\u00e4ude<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

(…)
(2) Dachfl\u00e4chenfenster<\/strong>
Je Geb\u00e4udezeile sind entweder nur einheitliche auf einer H\u00f6he liegende Dachfl\u00e4chenfenster oder nur einheitliche auf einer H\u00f6he liegende Dachgauben zul\u00e4ssig. Dacheinschnitte sind nicht zul\u00e4ssig. In ehemals geschlossenen Dachfl\u00e4chen sind nur Dachfl\u00e4chenfenster zul\u00e4ssig. In Dachfl\u00e4chen, in denen alte Gauben vorhanden sind, sind als neue Dach\u00f6ffnungen nur Gauben nach alten Vorlagen aus der Entstehungszeit der Siedlung zul\u00e4ssig. Zur Stra\u00dfenseite ist nur ein Dachfl\u00e4chenfenster pro Wohneinheit zul\u00e4ssig mit den Ma\u00dfen 114 cm x 140 cm (Breite x H\u00f6he)<\/strong>. Anzahl und Lage der Dachfl\u00e4chenfenster zur Gartenseite m\u00fcssen sich an den darunter liegenden Fenstern orientieren und d\u00fcrfen ein Ma\u00df von 114cm x 164cm (Breite x H\u00f6he)<\/strong> nicht \u00fcberschreiten. Dachfl\u00e4chenfenster d\u00fcrfen nicht mit Aufkeilrahmen eingebaut werden.<\/p>\n\n\n\n

(…)<\/p>\n\n\n\n

(5) Fenster und Hauseingangst\u00fcren<\/strong> sind bei Erneuerung entsprechend den urspr\u00fcnglich vorhandenen auszuf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

(6) An der Vorderseite der Geb\u00e4ude und an der R\u00fcckseite des Obergeschosses sind Jalousien und Roll\u00e4den<\/strong> mit au\u00dfenliegenden K\u00e4sten sowie Elektrokabel unzul\u00e4ssig.<\/p>\n\n\n\n

(7) Das Anbringen von Antennenanlagen<\/strong>, wie z.B. Parabolantennen, an den Geb\u00e4udeau\u00dfenseiten oder D\u00e4chern ist unzul\u00e4ssig. (…)<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00a75 Winterg\u00e4rten und Anbauten<\/h4>\n\n\n\n

(1) Winterg\u00e4rten und Terrassen\u00fcberdachungen<\/strong> sind je Geb\u00e4udezeile mit einheitlichen Merkmalen bez\u00fcglich Material, Ma\u00dfst\u00e4blichkeit und Dachneigung auszuf\u00fchren, dabei m\u00fcssen Trennw\u00e4nde in Material und Farbe der Geb\u00e4udeau\u00dfenwand entsprechen und die Aufteilung der verglasten Dach- und Wandfl\u00e4chen der Breite der Fensterfl\u00fcgel entsprechen. Es sind Holz- oder Metallprofile geringer Breite mit wei\u00dfem Anstrich zu verwenden.

(2) F\u00fcr eingeschossige Anbauten im Terrassenbereich<\/strong> gelten sinngem\u00e4\u00df die Ausf\u00fchrungen unter Absatz 1. Geschlossene Dachfl\u00e4chen k\u00f6nnen k\u00f6nnen als D\u00e4cher mit geringer Neigung ausgef\u00fchrt werden.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u00a76 Aussenanlagen<\/strong> und G\u00e4rten<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

(1) St\u00fctz- und B\u00f6schungsmauern<\/strong> sind zu erhalten bzw. in der urspr\u00fcnglichen Form und in Anpassung an das urspr\u00fcngliche Material zu erneuern.<\/p>\n\n\n\n

(2) Feste Schr\u00e4nke f\u00fcr Abfallbeh\u00e4lter<\/strong> sind als Stahlschr\u00e4nke oder aus glattem Sichtbeton herzustellen und dreiseitig einzugr\u00fcnen.<\/p>\n\n\n\n

(3) Die Hauszuwegungen<\/strong> einschlie\u00dflich vorhandener Treppenanlagen<\/strong> sowie die Gehwegbel\u00e4ge sind bei Erneuerungsma\u00dfnahmen mit grauem Betonrechteckpflaster herzustellen.<\/p>\n\n\n\n

(4) Stellpl\u00e4tze im Vorgarten und Carports<\/strong> sind nicht zul\u00e4ssig. F\u00fcr Zufahrten zu Garagen und Stellpl\u00e4tzen sind mit Rasensteinen befestigte Radspuren vorzusehen.
<\/p>\n\n\n\n

\u00a76a<\/strong> Zus\u00e4tzliche Angaben zu Au\u00dfenanlagen und G\u00e4rten im Bereich A<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

(1) Z\u00e4une und Eingangspforten im Vorgartenbereich sind in Holzlattenbauweise mit vertikalen St\u00e4ben herzustellen. F\u00fcr die Seitenbegrenzungen der Hausg\u00e4rten, sowie deren Abschluss an den r\u00fcckw\u00e4rtigen Erschlie\u00dfungswegen sind, sofern sie nicht durch Hecken gebildet werden, einfache Maschendrahtz\u00e4une vorzusehen.<\/p>\n\n\n\n

(2) Je Garten ist ein Ger\u00e4teschuppen aus dunkel lasiertem Holz oder ein Gew\u00e4chshaus mit einer Grundfl\u00e4che von h\u00f6chstens 2 m x 2,5 m und einer H\u00f6he von 2 m zul\u00e4ssig. Alte massive Gartenh\u00e4uschen und alte Holzschuppen sind zu erhalten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/a>
Beispiel: Rasenstein befestigte Radspuren<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/a>
Geltungsbereich der Gestaltungsverordnung<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Link zum vollst\u00e4ndigen <\/em>Verordnungstext:
Gestaltungs- und Erhaltungsverordnung<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Bei Fragen, gerne Kontakt aufnehmen zum Ausschuss Baukultur:
Jan H. Ipach
jhi@coido.de
Tel: 0179 5365977<\/p>\n\n\n\n

Diese Hinweise und Empfehlungen sind informell unterst\u00fctzend und keine rechtlich verbindliche Beratung. <\/em>
Zust\u00e4ndige Stelle des Bezirksamt Altona hilft im konkreten Fall weiter.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Alle Angaben ohne Gew\u00e4hr und sind im original Verordnungstext zu \u00fcberpr\u00fcfen! <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seit dem 26.10.2001 gilt in der Steenkampsiedlung die “Verordnung \u00fcber die Erhaltung und Gestaltung baulicher Anlagen in Bahrenfeld”In diesem Bereich unterliegen der R\u00fcckbau, die \u00c4nderung, die Nutzungs\u00e4nderung und die Errichtung baulicher… <\/p>\n

weiter lesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":"","_tec_slr_enabled":"","_tec_slr_layout":""},"class_list":["post-7859","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/P74Wuo-22L","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":3392,"url":"https:\/\/www.steenkamper.de\/index.php\/ideen-plaene\/milieuschutz\/","url_meta":{"origin":7859,"position":0},"title":"Baukultur\u00a0","author":"Max","date":"19\/02\/2017","format":false,"excerpt":"Gestaltungs- und Erhaltungsverordnung - Ausschuss\u00a0Baukultur Kontakt: Jan H. 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